透露:十年来首次出现房价上涨速度超过伦敦的英国大城市

时间:2017-12-21 02:16:03166网络整理admin

<p>房地产分析师Hometrack表示,包括格拉斯哥,曼彻斯特和利兹在内的许多英国最大的区域城市的房价在十年来首次以比伦敦市中心更快的速度上涨</p><p>房地产价值的增长“好于预期”,抵押贷款利率超低且信心增强,因为消费者开始对他们的财务状况感觉更好,这有助于为大型地区城市的住房市场注入更多活动,Hometrack's报道说</p><p>与此同时,它发现政治上的不确定性,可能会征收豪宅税,以及负担能力压力,这些都是伦敦最昂贵的自治市镇房地产市场的一些动力</p><p> 3月份,格拉斯哥的房价同比增长7.6%,曼彻斯特6.8%,利兹6.6%,布里斯托尔9.7%,卡迪夫6.7%,同时记录年度价格增长3%至6%在伦敦市中心的自治市,如肯辛顿和切尔西,卡姆登,哈默史密斯,富勒姆和威斯敏斯特</p><p> Hometrack表示,这是自2005年以来首次记录在伦敦市中心以外的主要城市,在首都中心地区表现出色</p><p>牛津,谢菲尔德,朴茨茅斯,南安普敦,剑桥和阿伯丁以及伦敦的边远自治市,其他主要城市的年度价格增长现在强于伦敦市中心,因为人们看起来更有价值</p><p>房地产市场也开始看到12月宣布的印花税全面改革的影响</p><p>虽然新的印花税收费结构使大多数人有可能支付税款更便宜,但它变得更加昂贵的转折点是价值超过937,500英镑的高端住宅买家</p><p> Hometrack的研究主管理查德唐纳尔表示,区域城市现在出现的住房市场趋势与几年前在伦敦看到的类似,因为出现了复苏的初步迹象</p><p>但一个显着的差异是近年来富裕的海外投资者推动了伦敦市中心的市场,而这些地区的复苏则是由已经居住在这些地区的人们推动的</p><p>多内尔先生说,这解释了为什么这些地区的增长水平比伦敦已经看到的更为温和</p><p> Donnell先生表示:“由于缺乏新的待售房屋供应和创纪录的低抵押贷款利率吸引买家进入市场,房价增长好于预期</p><p>”英国皇家特许测量师学会(RICS)最近报告说,由于缺乏可供选择的房屋,价格上涨的压力越来越大,进一步显示房价将进一步上涨</p><p>房地产网站Rightmove本周还报道,在整个英格兰和威尔士,平均房屋卖家的要价在4月达到了新的历史最高点286,133英镑</p><p> Donnell先生继续说道:“伦敦的首次购房者正在努力克服房地产阶梯第一梯队的负担能力,因此有机会提前购买</p><p>”Newham,Redbridge,Greenwich,Barking和Dagenham等自治市镇提供服务</p><p>短期负担能力和长期良好资本增长的难以捉摸的组合</p><p>根据Hometrack的数据,以下是3月份英国主要城市房屋的平均价格,其次是房价同比增长率</p><p> :::牛津,373,100英镑,13.4%::格拉斯哥,111,700英镑,7.6%::利兹,145,400英镑,6.6%::伦敦(包括周边通勤区),417,500英镑,11.8%::曼彻斯特,138,700英镑,6.8%:: Sheffield,£126,100,6.3%:: Newcastle,£121,800,5.0%:: Liverpool,£109,900,3.5%:: Birmingham,£135,000,5.2%:: Bristol,£219,500,9.7%::莱斯特,142,600英镑,5.2%::诺丁汉,126,600英镑,5.8%::伯恩茅斯,239,700英镑,5.6%::朴茨茅斯,193,200英镑,6.7%::加的夫,178,200英镑,6.7%::爱丁堡,193英镑, 400,5.3%:: Southampton,£192,300,6.8%::贝尔法斯特,113,100英镑,5.2%::剑桥,347,400英镑,7.4%:: Aberdeen,187,500英镑,